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长江证券伍戈:只有房价充分完成调整,物价才能出现实质性企稳
“2024资产管理年会”今日在上海隆重召开,本次会议的主题为“金融赋能新质生产力与大资管新发展”。长江证券首席经济学家伍戈受邀演讲,深入探讨了房地产市场的调整对宏观经济和价格企稳的影响。
伍戈在演讲中提到,通过对历史上十余个遭遇房价预期单边演绎的国家的分析,得出了共识性的结论:“如果一个国家真正意义上想实现价格的正增长,或者想实现一个价格正增长的循环,只有当房地产的调整,特别是房价的调整开始充分完成之后,它的物价、国内的价格才能出现实质性的企稳过程。”
他强调,中国在追求高端制造业发展的同时,也需要稳定旧动能,以维持宏观经济和物价的稳定。伍戈表示:“所以我们期待着供给端和需求端地产更充分的力度政策加强,从而使房价出现一些企稳的过程。但到目前,我们确实还没看到。从全国而言,房价调整的幅度还是在加剧的过程。”
伍戈还指出,中国在历史上有过成功摆脱物价负增长的经验。他认为,实现经济和金融平稳,或预期改善的关键在于:“一个国家要真正实现经济和金融的平稳,或者预期的改善,我的感觉只有一个,改革和调控两者不可偏废。”
关于实际GDP的展望,伍戈认为,在下半年,政府将持续推出政策,推动实际GDP逐渐接近年初设定的目标。他提出,要实现价格的真正企稳和正向发展,或者推动价格温和上涨,可能需要更大力度的政策支持,以及对更深层次问题的调整。
本文源自:金融界
作者:子宽
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